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选房如何选到最“静”的房子,如何远离噪音!

[ 2018-09-18 来源: 本站 作者:海子河房产网 评论 0 ]
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1、 购买临街的房子要谨慎
小区内临街的楼栋,出行虽然方便不少,但是由于临街,街道上的行人、车辆比较多,且不少都为临街商铺,人多且热闹,噪音也是比较大的。另外,临近空地也不太好,空地的不可预见性多,空置的土地未来如果建房子,噪音污染和灰尘也是不可避免的。
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2、 留意小区的绿化带
绿化带是天然的降噪屏障,绿化带能够降低交通噪音。看小区绿化带,一个是看其是否能满足对外界的隔音作用,二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。
3、 楼层越高,噪音也就越大
高楼层具有视野开阔、通风和采光效果好等特点。买房时,很多人倾向于买高楼层的,但是,楼层越高,风也越大,噪音也就越大。
4、墙体厚度很重要
房子的墙体越厚承重能力也就越强,隔音效果也越好。如果房子的墙体厚度不够,那在家总能听到楼上走路、冲厕所的声音和走道内、旁边邻居的说笑声和开门声。
5、选择中空、密闭性能好的隔音玻璃来隔音
一般的夹层玻璃都可以,它们既有着隔音性能,又有防紫外线、保温隔热节能等功用。最为重要的一条是可以当防盗网用,不单坚固,就算在受到外力的猛烈撞击时,这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。如果从隔音的角度来防噪音的话,可以选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰,必要时可以使用双层玻璃和隔音窗帘。使用厚质隔音窗帘可消耗部分声音的能量,隔音窗帘能减缓透过窗户的噪音。
6、避开离火车站和公共汽车站近的房子
火车、公共汽车的启动,本身就带来很大的噪音,再者,这些地区由于车多人多,商业也比较发达,所以不论是白天还是晚上,这些地方都比较热闹、嘈杂。
7、尽量避开底层的房子和车库的出入口
底层的房子一般噪音都比较大,一是小区内人来人往的走步声和说话声,二是小区楼栋的入户门,居民进进出出的开门声和关门声,风一吹,关门声就更大了,晚上更觉得吵了。另外,在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
8、选择户型也有讲究
在选择户型时,户型结构一般是风车型或蝴蝶型的就比较合理,减少邻里间相互影响的可能,也可以增加景观,扩大视野。每一户内部的娱乐区与休息区分离开来,卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”。
9、看房多看几次防噪音
买房选房时,一定要多看几次房子,多方面观察房子的防噪效果好不好。留意房子的周边情况,是否远离高架桥、立交桥等,了解周边的一些规划,可能的因素等。
10、留意“低频噪音声源”
居民区主要的低频噪音声源来自于小区内的供电系统、地下车库、电梯设备、供热系统、排水供水系统、空调设备、通风设备等附属设施。
买房时如何远离噪音,怎样才能避免受到噪音的困扰是不少人都非常关心的问题。毕竟,长期生活中在嘈杂的环境下,是一件非常痛苦的事情。你想在家里安静的看个书、让宝宝安安静静的睡个觉而不至于被噪音吵到后哭闹不止等,都难以实现。所以,在我们买房时,一定要注意以上10点。
关键词:选房远离噪音
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