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买房选户型!不得不考虑的5要素!

[ 2018-10-09 来源: 本站 作者:海子河房产网 评论 0 ]
买房选户型!不得不考虑的5要素!
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买房看户型最重要的是户型周正,但是除了户型要周正外,还有其他一些重要因素也不能忽略!即:动静分离、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等方面。
1. 动静分离
动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。
动区:是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置;如:客厅、餐厅、厨房、次卫等
静区:主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。如:卧室、书房、主卫等
案例1:动静分区合理户型
点评:卧室布置在户型深侧,距离入户门较远
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案例2:动静分区不合理户型
点评:次卧距离入户门较近,客厅活动对次卧影响较大
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2. 干湿分区
干湿分区是指湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
湿区:卫生间、厨房、工作阳台等
干区:客厅、饭厅、卧室等
案例:公私分区较好户型
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3. 公私分区
户型具有私密性的要求,能够适当保护居住者隐私。
户型的私密性主要需做到两点:
①在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;
②户型内部客厅、餐厅等公共活动空间不会对私密空间一览无余,做到一定程度的“公私分区”。
案例1:公私分区较好户型
点评:私密性好,玄关处不会对卧室等私密空间一览无余。
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案例2:公私分区较差户型
点评:卧室门直接开在客厅墙壁上,客厅内可看见卧室大部分
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关键词:买房选户型
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