欢迎访问海子河房产网-钟祥房产第一门户网站 网站首页
钟祥房产网-海子河房产网
当前位置 新房中心购房指南 > 买房千万不能犯的错误!你准备好了吗?

买房千万不能犯的错误!你准备好了吗?

[ 2018-05-11 来源: 本站 作者:海子河房产网 评论 0 ]
涉及到房产的事就没有小事,为什么这么说,房屋交易涉及的金额动辄几十万甚至几百万,再小心都不为过。但是俗话说,“买的没有卖的精”,消费者必须有一定的购房技巧才能减少财产损失的风险。今天小编就来跟大家说说买二手房过程中买家常见的错误。
海子河房产网微信公众号
关注微信公众号,了解更多信息!
海子河房产网手机APP
下载本站手机APP,随时随地看房!
海子河房产网手机版
海子河房产网手机版,手机看房!

涉及到房产的事就没有小事,为什么这么说,房屋交易涉及的金额动辄几十万甚至几百万,再小心都不为过。但是俗话说,“买的没有卖的精”,消费者必须有一定的购房技巧才能减少财产损失的风险。今天小编就来跟大家说说买二手房过程中买家常见的错误。
\
1 对于卖方和中介公司的虚假承诺轻易相信
中介公司提供的是居间服务,它的主要内容包括房源和各项手续,居间促成买卖交易(一般以订立合同为标志),在这种情况下,中介人员为了赚取佣金,极力促成买卖交易,主动地帮助卖家掩盖买卖交易中的风险。卖家则急于出售房屋,取得购房款,也往往对房屋的抵押、承租、质量瑕疵、产权瑕疵等等问题进行隐瞒,知道大部分钱款进入卖方控制中,买方可能才发现这些风险,这个时候维权就比较晚了。
基于以上原因,卖方和中介公司常常就一些问题作出虚假承诺,以打消买方的顾虑,促成交易。这些口头承诺在发生纠纷后很难作为证据提交给法院,导致很多业主因此吃了哑巴亏。
2 对于买卖纠纷采取不理智的态度
已经订立了买卖合同,如果合同是由律师帮助您订立的,那么律师一定为纠纷发生准备好了正确的应对策略,可以依据合同条款保证合同目的的实现。
但是如果您是在中介公司的主持下,订立了中介公司或者对方出具的合同,发生纠纷的时候一定要注意控制自己的行为,以免带来不必要的麻烦。
一旦遇到买卖合同履行过程中的纠纷,最明智的做法是第一时间向律师咨询,由律师指导如何保证自己的经济利益不受损失。而不能坐以待毙,消极维权。
3 买卖合同的签订太过随意
二手房交易是一个复杂的过程,无论买方还是卖方,都很难轻易的相信对方的诚信。买方的风险最多,因为根据一般的交易习惯,往往都是买方先履行交纳定金、收付款的义务,然后才能办理过户手续。约定办理过户手续的流程、期限以及违约责任就变得十分重要。
除此之外还要注意诸如户口、产权、抵押、税费等等一系列复杂的问题,在这种情况下如何最大限度的保障买方利益,就是首先要考虑并写入合同的事情。
4 没有请求卖方出具足以证明其所有权的法律文件
卖家可能是父母替子女卖方,也可能是丈夫代表妻子卖房,在这样的交易中,旦房价上涨,就可能面临对方反悔的风险。即便过户,在法律上也可能因为自己不是善意第三人而蒙受经济损失(尽管类似的案件多以卖家败诉告终,因为举证责任很重,且有一定政策因素)。以在购买二手房时,应及时要求对方提供足以认定对方有权对房屋进行处分的证明,比如其他共有人的委托授权公证书。
 
关键词:买房错误准备
分享到:
已有 0 位网友进行评论,【点击查看买房千万不能犯的错误!你准备好了吗? 的网友评论
评论加载中…
  • 验证码:
热门楼盘
  • 皇城一号皇城一号
  • 光谷鑫城光谷鑫城
  • 福星城福星城
  • 城市印象城市印象
图片文章
  • 买房千万不能犯的错误!你准备好了吗?买房千万不能犯的错误!你准备好了吗?
  • 新手要买房!必须了解的术语!新手要买房!必须了解的术语!
  • 买房必知│你不知道的六大省钱内幕!买房必知│你不知道的六大省钱内幕!
  • 警惕!五大类人群买房不能申请贷款!警惕!五大类人群买房不能申请贷款!
房产视频
  • 巅峰之战 | 钟祥承天华府广场舞大赛震撼收官!现场嗨翻啦!巅峰之战 | 钟祥承天华府广场舞大赛震撼收官!现场嗨翻啦!
  • 钟祥市公安局反恐防爆演练现场钟祥市公安局反恐防爆演练现场
  • 钟祥五金机电城宣传片钟祥五金机电城宣传片
  • 钟祥交通违法行为整治现场钟祥交通违法行为整治现场
网站首页 | 网站介绍 | 联系方式 | 广告发布 | 免责声明 | 招聘信息 | 网站大事记 | 友情链接 | 网站地图 |

京ICP备10023651号 技术支持:北京天度科技有限公司